按揭申請 Things To Know Before You Buy

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選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。

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「未依兩段式左轉」，設有「機慢車兩段式左轉」標誌及劃設「待轉區」的交岔路口，機慢車駕駛人應依規定兩段式左轉，常有高齡者未依規定兩段式左轉導致交通事故發生。

最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。

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僱主根據《僱傭條例》支付給你的遣散費／長期服務金毋須課税。然而，金額需要扣除以下款項：

這部分提供關於提交報稅表、評稅、繳稅以及已購買的儲稅券（如有）的詳情。該等資料與薪俸稅、全權擁有物業的物業稅、獨資業務的利得稅及個人入息課稅(如適用)有關。稅務局會突顯尚未提交的報稅表及尚未繳付的稅單數目，以提醒納稅人。儲稅券帳戶詳情亦會在這部分顯示。

不可以！按揭保險申請其中一個條件是物業必須是自住用途，結果物業用作出租， 按揭保險公司不會批出貸款。

審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。但按保來說，一般要有稅單才會審批。而且他們會在銀行進行估價後，自行再找測量師行進行估值，一旦出現估價不足，有可能需由準買家自行捧差價上會。

個課稅年度內，其中一年為所考慮的課稅年度，總共不超過一百二十天，你的入息可

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遲交報税表會被罰款，或被檢控。此外，未填交報税表人士亦可能會多繳税款，因為評税主任發出的估計評税，不會給予該納税人他/她可申報扣減的免税額、強積金供款、認可慈善捐款、個人進修開支和居所貸款利息等扣除。

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